Privat & Gewerblich

Nach dem Baugesetzbuch (BauGB) ist der Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten bzw. unbebauten Grundstücks durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht (Wertermittlungsstichtag), im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. 

Für die Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwertes) gibt es vielfältige Anlässe wie z.B. Erwerb und Verkauf, Betreuungs-, Erbschafts-, Miet-, Scheidungs- und Steuerangelegenheiten, Gerichts- und Zwangsversteigerungsverfahren, Rechte und Belastungen, Enteignungen, bilanzielle und gesellschaftsrechtliche Belange. Wir beraten Sie daher zu Beginn jeder Wertermittlung persönlich vor Ort.

Benötigte Unterlagen

• Grundbuchauszug
• Bauakten
• Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Flächenberechnungen)
• Bauplanungsrechtliche Auskünfte
• Auskünfte aus Liegenschafts-, Baulasten- und Altlastenverzeichnissen, Denkmalschutz
• Beiträge, Abgaben und BauGB und KAG
• Teilungserklärungen (mit Aufteilungsplan)
• Erbbaurechtsverträge
• Wertrelevante privatrechtliche Verträge wie z.B. Mietverträge
• Betriebskostenabrechnung